QUARRATA - CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO

Quarrata (Zona Caserana) - Casa indipendente di 160 mq con taverna, soffitta e giardino di 300 mq.

Ci troviamo a Quarrata, nella zona di Caserana, in Via Nuova, un’area residenziale che offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Qui la serenità della natura si unisce alla praticità dei servizi: supermercati, negozi e scuole di ogni grado si trovano a breve distanza, mentre gli amanti del verde possono godere della bellezza dell’Area Naturale Protetta La Querciola. La posizione strategica rende inoltre agevoli gli spostamenti verso Prato, Pistoia e Firenze, ideali per chi lavora o studia nelle città vicine.

L’abitazione, indipendente e libera su tre lati, si sviluppa su due livelli oltre alla soffitta. Al piano terra troviamo un’ampia taverna, attualmente adibita a zona giorno, uno spazio versatile e accogliente, perfetto per trascorrere momenti conviviali in un ambiente intimo e riservato. Su questo piano è presente anche un bagno finestrato.
Salendo al primo piano, la casa offre un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, uno studio e un bagno finestrato con doccia. Uno degli elementi più preziosi di questo piano è il terrazzo abitabile di circa 30 mq, accessibile sia dalla camera che dal soggiorno, un vero valore aggiunto per chi desidera uno spazio esterno dove rilassarsi o cenare all’aperto.
Il secondo piano ospita una soffitta al grezzo, accessibile comodamente grazie a un montacarichi, perfetta per essere sfruttata come spazio aggiuntivo in base alle proprie esigenze.

Uno dei punti di forza di questa proprietà è senza dubbio l’ampio giardino di circa 300 mq, che circonda la casa su due lati e offre una combinazione perfetta tra verde e funzionalità. Una parte del giardino è pavimentata e consente di parcheggiare comodamente fino a quattro auto, mentre l’area verde è ideale per chi ama la natura e desidera uno spazio da personalizzare a proprio piacimento. Al piano terra, inoltre, troviamo un porticato perfetto per pranzi e cene all’aperto.

Negli ultimi due anni l’immobile è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione e miglioramento, che ne aumentano il comfort e l’efficienza energetica. Il tetto è stato ripristinato, la facciata rinnovata e l’impianto idraulico aggiornato. È stato installato un impianto fotovoltaico da 5 kW con due batterie di accumulo, una scelta che garantisce un significativo risparmio energetico. Per la sicurezza è presente un impianto di allarme, mentre la cucina è dotata di fornelli a induzione, con la possibilità di ripristinare l’allaccio al gas. Il riscaldamento è gestito da una stufa a pellet collegata direttamente ai termosifoni, un sistema pratico ed economico per mantenere la casa calda nei mesi invernali.

Questa casa è ideale per famiglie con bambini, grazie alla vicinanza a scuole e servizi, e per coppie giovani che cercano indipendenza e spazi ben distribuiti. Il grande giardino con posti auto, il porticato per cene all’aperto e il terrazzo abitabile offrono comfort e vivibilità. Perfetta anche per chi lavora da remoto, con uno studio dedicato e collegamenti rapidi verso Prato, Pistoia e Firenze. Una soluzione immersa nel verde, ma ben servita, con moderni impianti per efficienza e sicurezza.

Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/680821.

L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.