PISTOIA - BIFAMILIARE CON GIARDINO E MAGAZZINO

Pistoia, Porta Nuova - Bifamiliare di 250mq, con giardino e magazzino.

Situata in Porta Nuova a Pistoia, in Via Traversa della Vergine, questa splendida bifamiliare offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza confortevole, spaziosa e ben collegata. Grazie alla sua posizione strategica, si può raggiungere il raccordo autostradale in soli 4 minuti di auto e la stazione ferroviaria in appena 3 minuti, rendendo gli spostamenti quotidiani estremamente agevoli.
La proprietà è perfettamente situata per usufruire di tutti i principali servizi. A pochi passi, si trova il supermercato Esselunga, ideale per le esigenze quotidiane. Gli appassionati di sport apprezzeranno il "Campo Sportivo Hitachi" situato dietro casa, mentre chi lavora presso l'azienda Hitachi potrà godere della comodità di avere il luogo di lavoro a un metro di distanza. La Biblioteca San Giorgio, le scuole primarie e secondarie, vari negozi, uffici e ristoranti sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole.

L'immobile si estende su una superficie totale di 250mq con due ingressi indipendenti !

L'unità al piano terra di 100 mq, con ingresso su Via Ciliegiole, accoglie con un salotto spazioso di 16 mq, dotato di camino elettrico e rifiniture con volte a mattoncini. Il soggiorno luminoso con camino a bioetanolo si affaccia su una cucina abitabile con accesso esterno e cantina al piano seminterrato. La zona notte comprende due camere matrimoniali (16 mq e 14 mq) e un bagno padronale con vasca e finestra. All'esterno, un giardino e un'area pavimentata di 100 mq offrono spazio per pranzi e cene all'aperto. Completano la proprietà un magazzino di 24 mq e cancelli elettrico e carrabile.

L'unità al primo piano di 150 mq, con ingresso su Via Traversa della Vergine, si sviluppa su più livelli, partendo da un ingresso indipendente al piano terra e una scala interna che conduce ai piani superiori. Al piano mezzanino troviamo uno studio accogliente con un piccolo terrazzo e un bagno finestrato. Il primo piano ospita un ampio soggiorno di 27 mq e una cucina abitabile con terrazzo coperto. La zona notte include due camere matrimoniali di 16 mq, un bagno padronale finestrato e una camera con bagno privato. Al secondo piano, la soffitta di 85 mq è rifinita con pavimentazione in cotto e travi in legno, offrendo ulteriore spazio versatile.

Completamente ristrutturata negli anni '90, la casa ha beneficiato del rifacimento della facciata e del tetto (con l'aggiunta di isolamento termico) e impianti nuovi.

Questa bifamiliare è perfetta per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione abitativa con possibilità di vivere con parenti o amici, grazie agli ingressi separati su Via Ciliegiole e Via Traversa. È anche ideale per chi desidera un ampio spazio abitativo con la possibilità di personalizzare l'ambiente in base alle proprie esigenze.

Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/680821.L'Agenzia immobiliare Intermediaria Group dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.